日前，公安部消防局公布了高層建筑消防安全提示，其中明確提出：
1、全國高層建筑消防安全綜合治理工作將以易燃可燃外墻保溫材料、建筑消防設(shè)施缺失損壞、消防安全管理不到位等為重點(diǎn)整治內(nèi)容,將集中查處、曝光重大火災(zāi)隱患和消防違法責(zé)任人，對(duì)發(fā)生亡人特別是較大以上火災(zāi)事故的，依法依紀(jì)從嚴(yán)從重追究責(zé)任。
2、高層建筑嚴(yán)禁違規(guī)采用易燃可燃外墻保溫材料。對(duì)外墻保溫防護(hù)層破損開裂、脫落，未將保溫材料完全包覆的，要及時(shí)修繕。
3、嚴(yán)禁在高層建筑外墻違規(guī)進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，禁止在建筑周圍堆放可燃物、燃放煙花爆竹；汽車、電動(dòng)車停放要與建筑外墻保持一定的安全距離。
4、高層建筑要按消防技術(shù)規(guī)范設(shè)置消防設(shè)施并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，確保齊全好用，防火門要常閉。
5、進(jìn)入高層建筑內(nèi)，請(qǐng)注意觀察疏散通道、安全出口和避難層所在位置；遇到火情，迅速從最近的安全出口有序逃生，不可貪戀錢財(cái)，不要返回火場(chǎng)拿取財(cái)物。
6、高層建筑疏散樓梯、走道嚴(yán)禁堆放的雜物以及違規(guī)停放、充電的電動(dòng)車，確保疏散通道暢通。
7、社區(qū)管委會(huì)、高層建筑物業(yè)單位要定期開展防火檢查巡查，組織實(shí)施消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練。
8、高層建筑使用單位按要求配備專業(yè)電工，嚴(yán)格落實(shí)用火用電用氣安全管理制度，定期檢測(cè)維護(hù)電氣線路、燃?xì)夤芫€，及時(shí)消除安全隱患。
9、高層建筑居民住戶要制定家庭防火和火場(chǎng)逃生計(jì)劃，備齊毛巾、防毒面罩等器材，熟記逃生路線，實(shí)地勘驗(yàn)疏散通道是否暢通。
10、高層建筑管理或使用單位，應(yīng)建立集防火、滅火、宣傳培訓(xùn)于一體的微型消防站，配齊人員和必要的裝備器材，與公安消防隊(duì)開展聯(lián)勤聯(lián)訓(xùn)，提升撲救初起火災(zāi)能力。
那么問題來了
我們?nèi)绾未_定所居住高層住宅的消防安全是否合格呢？
小伙伴們，你們住的“高層”都經(jīng)過消防驗(yàn)收了嗎？
可別稀里糊涂就接受開發(fā)商的交房了哦！
案例一：
2017年3月14日，消防支隊(duì)消防監(jiān)督員對(duì)某新建的小區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該工程未經(jīng)消防驗(yàn)收擅自投入使用，涉嫌違反了《中華人民共和國消防法》第十三條第二款之規(guī)定。經(jīng)過立案調(diào)查，2017年5月2日，襄陽市消防支隊(duì)根據(jù)《中華人民共和國消防法》第五十八條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，現(xiàn)決定給予該房地產(chǎn)公司責(zé)令停止使用，并處罰款人民幣叁萬玖仟肆佰元整的處罰，并將此行為抄告給襄陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
案例二：
2016年11月9日，襄城消防大隊(duì)接到市長(zhǎng)熱線舉報(bào)投訴某小區(qū)未經(jīng)消防驗(yàn)收擅自交房，2016年11月10日11時(shí)許，消防監(jiān)督員對(duì)該小區(qū)進(jìn)行舉報(bào)投訴核查時(shí)發(fā)現(xiàn)：該場(chǎng)所未經(jīng)消防驗(yàn)收擅自投入使用。以上行為涉嫌違反了《中華人民共和國消防法》第十三條第二款的規(guī)定。經(jīng)過立案調(diào)查，襄城消防大隊(duì)依據(jù)《中華人民共和國消防法》第五十八條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，給予該房地產(chǎn)公司責(zé)令停止使用，并處罰款人民幣伍萬壹仟元整的處罰，并將此行為抄告給襄城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
中億安（武漢）科技有限公司溫馨提示：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，高層建筑應(yīng)當(dāng)在竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。而我國目前規(guī)定的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》，建設(shè)單位交房時(shí)應(yīng)提供，否則購房者有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交付責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。如建設(shè)單位為組織竣工驗(yàn)收強(qiáng)行交房，市民可以向城建委或房管部門進(jìn)行投訴。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號(hào)）第五十八條規(guī)定：“違反本規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款”；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；（二）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；（三）對(duì)不不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。”
因此，我國法律均明確規(guī)定，商品房未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，不得交付使用，如果開發(fā)商將尚未竣工驗(yàn)收合格的房屋交付使用，則其行為違反了法律的禁止性規(guī)定，該交房行為是無效的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。
公安備案號(hào)：42011102003946