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        高層小區(qū)越來越多，許多高層小區(qū)消防設(shè)施形同虛設(shè)，小區(qū)消防設(shè)施損壞嚴(yán)重，消防設(shè)施一直處于無人維護(hù)狀態(tài)。一旦這些高層發(fā)生火災(zāi)，會給消防救援帶來很大困難。中億安消防專家特別提示，這七大高層消防安全隱患你不得不防！

第一：擅自改變建筑消防設(shè)計(jì)和使用性質(zhì)現(xiàn)象頻繁，有的高層住宅被改為辦公場所，有的被改為網(wǎng)店、堆放大量貨物，增加了高層住宅火災(zāi)危險(xiǎn)性。

第二：消防安全管理職責(zé)不明。日前研究表明， 多數(shù)小區(qū)物業(yè)管理公司消防安全管理職責(zé)不明確，沒有按照要求，將高層建筑消防安全管理納入物業(yè)管理的內(nèi)容，也沒有與業(yè)主或使用人簽訂書面合同或者責(zé)任書。

第三：單位自身消防安全管理不到位。很多年久失修的小區(qū)，由于物業(yè)費(fèi)低且收繳率不高，物業(yè)公司管理人員只能維護(hù)公共衛(wèi)生，解決日常生活中百姓碰到的瑣事、雜事，對消防安全無力過問，消防設(shè)施基本處于無人管理狀態(tài)，消防安全管理形同虛設(shè)。

第四：建筑消防設(shè)施完好率、合格率低。研究表明，很多高層住宅建筑消防設(shè)施損壞現(xiàn)象較為嚴(yán)重，有的整體消防設(shè)施癱瘓、有的消防管網(wǎng)漏水、有的消防設(shè)備損壞，完好率極低。設(shè)有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的幾乎全部癱瘓；消防給水系統(tǒng)中消火栓系統(tǒng)合格率僅低，同時(shí)消火栓箱中的配件損壞、丟失嚴(yán)重，有的消火栓無栓口和手柄，滅火救援時(shí)消防隊(duì)無法使用；噴淋系統(tǒng)幾乎全部關(guān)閉或癱瘓。高層居住建筑消防設(shè)施能正常維護(hù)保養(yǎng)的不足總數(shù)的10%。

第五：建筑周邊消防車道和救援場地占用現(xiàn)象嚴(yán)重。多數(shù)小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放，導(dǎo)致高層建筑四周的消防車道、消防車登高作業(yè)場地被占用；有的小區(qū)在消防車道出入口處設(shè)置路樁等障礙物，造成消防車無法進(jìn)入；有的將登高作業(yè)場地設(shè)置為綠地、花園，影響消防車作業(yè)。

第六：疏散通道、疏散樓梯及出口被占用現(xiàn)象嚴(yán)重。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，部分小區(qū)高層住宅建筑樓內(nèi)疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物，或被自行車占據(jù)，或安全出口被鎖閉，或?qū)⒉糠窒劳ǖ罁?jù)為己有。

第七：無滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。相當(dāng)多的物業(yè)管理單位沒有制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，極少數(shù)單位有預(yù)案，但也沒有按照定期開展演練，沒有檢查到這方面的有關(guān)資料和記錄。
 
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